新城控股擬發行5.63億元ABS：交易所已受理，為償還美元債做準備
來源： 澎湃新聞
2025-06-03 22:03:00
澎湃新聞記者 龐靜濤
新城控股（601155.SH）的融資又有新進展。
據上海證券交易所信息，交易所已經受理“國金資管-吾悅廣場持有型不動產資產支持專項計劃”，擬發行金額為5.63億元，品種為ABS，原始權益人為上海睿碩創企業管理有限公司。
據天眼查信息，上海睿碩創企業管理有限公司成立于2025年3月3日，由新城控股通過新城吾悅商業管理集團有限公司間接持有。上海睿碩創企業管理公司至少持有37家吾悅商業管理公司各10%的股權。
據新城控股2024年年報，上述37家吾悅商業管理公司涉及的綜合體吾悅廣場本身或經營收入、租金收入等已經抵押融資。
澎湃新聞獲悉，今年新城系有兩筆合計6億美元的境外債到期，新城控股已經提前鋪排，上述ABS即為償還美元債做準備，此外新城控股還做了更多的規劃。
截至目前，新城控股正在溝通由中債增擔保的中期票據，發行額度大概在15億元至20億元之間；利用吾悅廣場和其他熟悉的金融機構溝通融資，目前仍在過程中，按照規劃預計在債務到期前會落地。
今年，新城系兩筆合計6億美元的境外債到期。“新城發展 4.45 20250713”和“新城控股 4.6 2520251015”分別于今年7月13日和10月15日到期，本金額均為3億美元。
在上述股東會上，新城控股董事長王曉松介紹，對于REITs項目公司已經在申報，且有一段時間，目前仍處于政府相關部門的審批階段，暫時未有太多明確反饋信息。