裝修公司撤場了，業主索要承諾贈送的家用電器?法院：“對價”折算成工程款
來源： 紫牛新聞
2025-05-27 21:43:00
商訂裝修合同時，裝修公司“承諾”送家用電器，后來因為糾紛裝修公司中途撤場，業主要求兌現“承諾”被拒絕。那么，業主的要求有理嗎？
無錫市民小夢（化名）與當地一家裝修公司簽訂了一份《裝飾工程施工合同》，約定裝修公司為小夢房屋進行裝修，合同附件上注明贈送晾衣桿。后裝修公司設計師通過微信向小夢承諾贈送風暖浴霸、廚房衛生家具及前置過濾器。
然而后期小夢找到裝修公司要求其兌現此前的贈送項目時，裝修公司卻告訴小夢，上述贈送項目未在合同中明確約定，其有權拒絕贈送。雙方協商無果后，小夢訴至法院。
法院經審理認為，雙方簽訂的裝修合同系雙方當事人的真實意思表示，不違背法律強制性規定，合法有效。雖然合同文本上僅載有晾衣桿，但根據雙方的微信聊天記錄，裝修公司對其他贈送項目又作了承諾。
需要指出的是，裝修合同附帶的贈送承諾不同于普通的贈與，應視為合同對價的一部分，系合同義務，裝修公司不具有任意撤銷權，應履行其相關的贈送承諾。
鑒于雙方已發生糾紛且裝修公司已經撤場，雙方合同履行已經終止。綜合考慮該案情況，法院酌定裝修公司核減工程款1500元。
案件承辦法官表示，《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但在實踐中，尤其是消費領域，商家為促成交易往往會承諾贈送一定的物品，消費者也會出于對商家贈送物品的承諾而簽訂合同。
在此情況下，不能將這種為了促成交易的贈與等同于普通的贈與，這種類型的贈與應視為合同義務的一部分，如果作出贈與承諾的一方不能按約履行贈與承諾，應視為違約，承擔相應的違約責任。
就該案而言，雙方并非贈與合同關系，而是裝修合同關系。裝修中承諾的贈與項目，不構成單獨的贈與關系，而應作為裝修款對價的一部分，屬于裝修合同中的權利義務，所以不享有法定的任意撤銷權。在該贈與無法履行的情況下，發包人可以要求承包人承擔減少價款的違約責任。
法官提醒，裝修合同履行周期長，事項繁多復雜，對于裝修過程中出現的合同約定外的其他變更，最好進行書面確認，同時要妥善保管好合同原件、支付憑證、微信聊天記錄等證據，以便糾紛發生時維護自身的合法權益。
揚子晚報/紫牛新聞記者 張建波
校對 潘政