杭州拱墅區一住宅地塊以13.74億元成交，溢價率超40%
來源： 澎湃新聞
2025-05-29 16:39:00
澎湃新聞記者 計思敏
5月29日，杭州市拱墅區一宗涉宅地塊正式開拍，根據成交結果，綠城旗下杭州浙群置業有限公司以13.74億元競得，溢價率40.33%。
地塊信息顯示，杭政儲出[2025]62號地塊即拱墅區康橋單元GS120201-07地塊，東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路。地塊的出讓面積為26351平方米，出讓建筑面積為57972.2平方米，起始價97933萬元，折合起始樓面價為16893元/平方米。地塊用途為住宅（設配套公建）用地。
競價記錄顯示，該地塊經過46輪競價后，由杭州浙群置業有限公司以總價137433萬元競得，成交樓面價23707元/平方米，溢價率40.33%。
天眼查App顯示，杭州浙群置業有限公司由浙江綠城房地產投資有限公司持股超85%。
中指研究院華東大區常務副總高院生指出，該地塊位于拱墅區康橋單元，為運河新城核心區中部，地鐵4/15號線平安橋站上蓋，周邊有邵逸夫醫院、大運河未來藝術科技中心，區位與配套有一定優勢。周邊項目汀岸印月、濱運映翠灣、宸岸棲月等樓盤中簽率均低于20%，板塊熱度持續攀升。
值得一提的是，該地塊是杭州出讓的第四宗“好房子”試點地塊，也是拱墅區第二宗住宅品質提升試點項目。
高院生提到，考慮到北側半山電廠會讓部分購房者存在心理顧慮，開發商競價依舊較為謹慎，溢價率40.33%，略低于此前預期，成交樓面價23707元/平方米刷新運河新城核心區中部樓面價新紀錄，預計未來新房價格3.6萬元-4萬元/平方米。