新華每日電訊：“好房子”標準落地“滿月”，有哪些看點？
來源： 新華每日電訊
2025-06-06 07:46:00
層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯……國家標準《住宅項目規范》發布實施后受到廣泛關注。規范在保障住宅的安全性方面有哪些規定？如何體現住宅健康舒適水平的提升？下一步如何抓落地實施？
《住宅項目規范》于今年5月1日起施行。住房城鄉建設部標準定額司司長姚天瑋在住房城鄉建設部5日舉行的《住宅項目規范》實施新聞發布會上表示，規范實現了對原有相關標準的繼承和創新提升，技術要求合理，標準水平適當，符合我國經濟社會發展實際，是對“好房子”建設的底線要求，將對推進“好房子”建設起到有力的引領和支撐作用。
“保障安全”是住宅項目的基本要求和首要目標。規范從結構和抗震安全、防火安全、用電安全、燃氣安全、防高空墜落、應急安全等六方面著手，筑牢住宅安全防線。
中國建筑科學研究院有限公司教授級高級工程師王清勤說，對于廣為關注的通信信號問題，規范也作了相關規定，要求地下停車場、電梯轎廂這些平時容易“沒信號”的地方，實現通信信號覆蓋。“萬一在停車場意外摔傷，或突發疾病，或被困電梯，能立刻打電話求助，這份‘信號安全感’是危急時刻的‘救命信號’。”
隨著生活水平提高，人們對住宅的健康舒適性能更加關注。規范從哪些方面體現了住宅健康舒適水平的提升？
中國建筑科學研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇說，規范充分考慮了當前居民對健康舒適環境的需求，在層高、電梯設置、日照、供暖等多個方面，明確了相關具體要求，從大家日常居住的痛點出發，針對性地提升了標準水平。
規范要求新建住宅建筑的層高不低于3.0米，在原有標準的基礎上提高了20厘米。曾宇說，增加層高有利于提升空間舒適度，房間會有更好的天然采光、自然通風和空氣品質，也適應我國人均身高的增長。同時，增加層高為裝修、改造提供了更充足的空間條件。
日照對保持人的生理和心理健康都有著非常重要的作用。規范要求，每套住宅至少有一個臥室或起居室能“滿足日照標準”。曾宇解釋說，這一規定，讓日照標準能夠更好落實到每套住宅、每戶人家，進一步強化了日照標準的普惠性。例如在北京，需要滿足大寒日2小時日照標準，即在大寒日這一天，每套住宅至少有一個臥室或起居室能夠滿足累計2小時的日照時長。
在住宅聲環境方面，規范規定了建筑設備結構噪聲限值和衛生間排水噪聲限值，提升了墻體、門窗和樓板的隔聲性能要求。
在滿足“一老一小”需求方面，規范較好體現了“適老適幼”理念。曾宇說，規范要求住宅小區里要設置老年人活動場地，并規定小區的道路、出入口、活動場地都應做到無障礙；規定戶門門檻高度不能超過1.5厘米，以利于老年人的通行安全與便利；要求集中綠地設置兒童活動場地，可以放置滑梯等設施供兒童玩耍；要求陽臺欄桿的豎向桿件間距不大于0.11米，防止兒童從欄桿中鉆出來等。
標準的實施是整個標準化活動中最重要的一環。住房城鄉建設部標準定額司一級巡視員王瑋說，住房城鄉建設部將抓好規范的落地實施，在梳理修訂國家層面相關推薦性標準的同時，還將指導支持地方標準、團體標準先行先試，鼓勵結合各地自然條件和經濟社會發展水平以及市場供需情況，探索在國家層面標準的基礎上進一步細化、提升有關技術措施要求，更好支撐規范有關功能、性能要求落地。
國家標準《住宅項目規范》發布實施后受到廣泛關注。住房城鄉建設部標準定額司司長姚天瑋5日表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質。不同地區、不同面積、不同價位都應當有不同的“好房子”。
《住宅項目規范》于今年5月1日起施行。姚天瑋在住房城鄉建設部5日舉行的《住宅項目規范》實施新聞發布會上說，《住宅項目規范》是對“好房子”建設的底線要求，將對推進“好房子”建設起到有力的引領和支撐作用。建設“好房子”，不僅為新技術、新產品、新材料應用提供了廣闊空間，還能釋放出“擴內需”“促消費”的巨大潛能，為建筑業、房地產業轉型發展開辟新賽道。
住房城鄉建設部標準定額司一級巡視員王瑋說，標準的實施是整個標準化活動中最重要的一環，下一步，住房城鄉建設部將重點圍繞三個方面抓好規范的落地實施。一是抓好宣傳培訓，指導設計人員、施工圖審查人員、施工技術人員盡快熟悉、掌握規范；二是指導支持各地因地制宜制修訂地方標準，指導支持有關協會和學會根據市場供需等制修訂團體標準，細化有關措施要求，支撐規范落地實施；三是抓好規范實施監督。
王瑋說，要指導督促地方依據有關法律法規，加強監督管理，落實好建設、規劃、勘察、設計、施工、監理等各方的主體責任，嚴格執行規范及其他相關強制性工程建設國家標準。同時，要加強規范實施的監督檢查，檢查內容包括工程項目的設計、施工、驗收等是否符合標準，工程項目采用的材料、設備是否符合標準等，并及時通報違法違規行為，依法對違反強制性標準的行為進行處罰。